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Leistungsspektrum l weitere Informationen

Zeitrahmen

Für eine Beauftragung zur Erstellung eines Wertgutachtens sollte beachtet werden, dass je
nach Größe des Auftrags die Bearbeitung nach einer Ortsbesichtigung und nach Vorliegen
der vollständigen Bewertungsunterlagen unter Berücksichtigung der Auslastung des Büros
und je nach Größe des zu bewertenden Grundstücks i.d.R. bis zu vier Wochen in Anspruch
nimmt.

Ortsbesichtigung

Der Sachverständige ist verpflichtet, die Grundstücke und baulichen Anlagen persönlich zu
besichtigen. Für den Ortstermin sollte deshalb für die Zugänglichkeit aller Räume
(Mietflächen, technische Räume, Kellerräume, Dachflächen usw.) gesorgt werden.

Honorar

Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) gibt feste Honorarbandbreiten
für einige Leistungen der Sachverständigen vor (§33-§34 a.F. 2009). Die Honorare können
fallweise beim Sachverständigen abgefragt werden.

Für andere Leistungen, wie Beratungen im Bewertungs- und Bauschadensbereich und im
Bereich der baubegleitenden Qualitätssicherung, sind die Honorare frei zu vereinbaren.

Vollmacht

Sofern vom Sachverständigen amtliche / behördliche Unterlagen besorgt werden sollen,
benötigt er hierfür eine unterzeichnete Vollmacht des Eigentümers / des Berechtigten.

Erforderliche Bewertungsunterlagen

- aktueller Grundbuchauszug (Bestandsverzeichnis, Abteilung I und Abteilung II),

- Auszug aus der Liegenschaftskarte (Flurkarte),

- Bauzeichnungen (Grundriss-, Ansichts- und Schnittzeichnungen),

- Mietverträge / Aufstellung der mietvertraglichen Gegebenheiten,

- Teilungserklärung (bei Wohnungs- und Teileigentumseinheiten),

- Erbbaurechtsvertrag (bei Erbbaurechen),

- Ggf. Verträge zu wertrelevanten Rechten. (z.B. Nießbrauch . . . )

Die rechtzeitige und vollständige Bereitstellung der Bewertungsunterlagen ist die
Voraussetzung für eine kurzfristige Erstellung von Bewertungen. Fehlende Unterlagen
holen wir selbstverständlich gerne für Sie bei erteilter Vollmacht ein.